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3、需要有合法有效的沈阳住宅购房合同；
4、办理了沈阳住宅抵押借款的（按揭住宅）,原住宅抵押借款已还款一年以上,沈阳住宅借款余额小于抵押住宅价值的60%左右，住宅已取得住宅权属证书；
5、能够提供住宅借款机构认可的有效担保；
6、住宅借款机构规定的其他条件.
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